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一、 市管公积金政策
1、 最高贷款额度60万、30年，信用评估3A级可提高贷款额30%，2A级可提高贷款额15%；
2、 公积金连续缴存12个月或累计缴存1年，且做贷款时公积金仍在正常缴存状态，不可趸缴；
3、 评估费：评估值的3‰，最低300，最高1500；
4、 担保费：贷款额的0.5％；
5、 抵押登记费：600元；
6、 对贷款人年龄无特别限制，贷款期限不得超过30年；
7、 公积金贷款对房龄无特殊要求。
二、 买卖双方需提供的材料（原件）
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买 方 |
卖 方 |
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夫妻双方身份证、军官证或护照
夫妻双方户口本
夫妻双方结婚证或婚姻关系证
（民政部门开具）
夫妻双方暂住证（外地人）
学历证、职称证（大专以上）
还款卡（交通银行天坛支行存折或卡）
离退休证明（离退休职工提供）
收入证明 （离退休职工提供） |
夫妻双方身份证、军官证或护照
夫妻双方户口本
夫妻双方结婚证或婚姻关系证
（民政部门开具）
房屋所有权证（原始购房合同或央产房上市证明）
还款账户 |
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提示：
借款人应提前提供以下信息：
个人缴存额，缴存比例
单位缴存帐号，个人缴存帐号
缴存的管理中心名称（属哪个区）
缴存时间：建立帐户12个月以上，
且累计缴存12个月以上 |
提示：
售房人名下房产不能有其他债权债务关系
卖方委托公证：用公积金指定的方圆公证处，并按样本格式，另外提供银行卡开户单（收款人只能是产权人）、受托人身份证，受托人是外地人提供暂住证 |
三、 贷款流程
（卖方去公积金管理中心一次，买方去公积金管理中心两次）
周期：初审后三到五个工作日可以过户，出房本后5-10个工作日放款。
四、 备注
1. 所有证件姓名必须一致、正楷签署姓名。
2. 市管二手房购房价格交易价与纳税价必须一致。 | 
