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一、 国管公积金政策
1、 抵押登记后放款；
2、 公积金贷款对房龄无特殊要求；
3、 90平米以下首付款20%，贷款金额60万；
4、 对贷款人年龄无特别限制，贷款期限不得超过30年；
5、 担保费：按照费率表进行计算：贷款额×1.5‰，抵押登记费600元；
6、 公积金连续缴存12个月或累计缴存1年，且做贷款时公积金仍在正常缴存状态，不可趸缴。
二、 买卖双方需提供的材料（原件）
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买 方 |
卖 方 |
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夫妻双方身份证、军官证或护照
夫妻双方户口本
夫妻双方结婚证或婚姻关系证
（民政部门开具）
1寸彩色照片3张（夫妻双方）
夫妻双方暂住证（外地人）
学历证、职称证（大专以上）
还款卡（建行）
收入证明，至少为月还款的2.5倍
（国管夫妻各二份需要固定版本）
住房公积金查询书原件1份 |
夫妻双方身份证、军官证或护照
夫妻双方户口本
结婚证或婚姻关系证明（民政部门开具）
还款卡（建行）
房产证原件 |
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提示：
缴存时间：建立帐户12个月以上，
且累计缴存12个月以上 |
提示：
售房人名下产不能有其他债权债务关系
卖方委托公证：用公积金指定的公证处，并按样本格式，另外提供银行卡开户单（收款人只能是售房人）、受托人身份证，受托人是外地人提供暂住证 |
三、 贷款流程
（买方到建设银行一次即可）
周期：国管3-5个工作日批贷，抵押登记后放款。
四、 备注
1. 所有证件姓名必须一致、正楷签署姓名。
2. 市管二手房购房价格交易价与纳税价必须一致。 | 
